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買樓防中伏——避開45個置業陷阱

劉偉健

紙書

出版社紅出版 (藍天圖書)

題材分類

金融與商務 > 房地產

語言繁體中文

出版日期 2021-04-27

頁數 240

國際書號 9789888664979

內文色彩黑白

尺寸 15cm x 21cm

訂裝平裝/膠裝

紙書售價 HK$118.00

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資深地產經紀教您認清常見買樓中伏位，避開45個置業陷阱。

現時市面上的書籍主要介紹置業技巧，對於買家在置業過程中遇上的疑難和如何避開陷阱的部分略嫌不足。透過本書，向大眾分享買樓置業心得，幫助大家於置業過程中作更充分和全面的準備，避開買樓陷阱，保障自身利益。

同時，本書也望為地產代理同業提供參考，有助解答客人疑難，提供更專業的服務，一同提升地產代理業的專業水平。

劉偉健

現職於中原地產，擔任高級資深客戶經理，致力為客戶提供高質素和專業地產代理服務。

第48屆全港傑出推銷員 (DSA)
地產代理資格考試 (E) 與營業員資格考試 (S) 獲優異成績
地產代理監管局（EAA）持續專業進修計劃優越嘉許金章
五年中原地產精英會銀鷹

著作：《如何搵筍盤》、《買樓防中伏——避開45個置業陷阱》

劉先生很善於從買家的角度去思考問題，書中所指出的很多細節和重點，都是買家容易忽略，卻又是事關重大的。他用簡易的文字，以口語化一問一答的方式，把問題的要害展示出來，再配以具體的實例，令人看起來很容易就明白，一點也不覺得沉悶。值得首次置業者買來一讀。

施永青先生

中原集團主席

劉先生所編寫的這本新書《買樓防中伏》，詳細列出了很多置業時需要留意的事項，內容詳盡精彩，除了是置業人士置業必看外，也是地產代理從業員應該擁有的一本參考書，能夠把自己多年的寶貴經驗無私地跟大家分享，卻是非常難能可貴，我誠意地向大家推薦這書。

郭昶先生

中原地產專業發展董事
中原訓練學院院長

內容詳盡分析買賣物業時的常見中伏位，如「一手樓花按揭陷阱」丶「按揭估唔足點算」、「如何避免買到凶宅」等，如閣下打算上車買樓的話，這本書必定可以幫你中少好多伏，慳返好多錢！

葉景強先生 King Sir

資深投資者、地產投資課程講師

目錄
- 睇樓篇
  - 陷阱1 銀主盤＝筍盤？
  - 陷阱2 上車路線圖
  - 陷阱3 睇樓睇真D
  - 陷阱4 前面會唔會起樓？
  - 陷阱5 會唔會嘈？
  - 陷阱6 單位有漏水嗎？
  - 陷阱7 層樓化咗妝？
  - 陷阱8 買舊樓博收購有無得諗？
  - 陷阱9 室外因素咪睇漏眼
  - 陷阱10 地契到期，政府收樓？
  - 陷阱11 誰人須負責斜坡維修？
  - 陷阱12 單位是否有僭建？
  - 陷阱13 買住宅變咗買寫字樓？
  - 陷阱14 買村屋須留神
  - 陷阱15 平台單位不包平台
- 議價篇
  - 陷阱16 點知個單位筍？
  - 陷阱17 如何避免買到凶宅？
  - 陷阱18 為何天台不見了？
  - 陷阱19 業主都有假？
  - 陷阱20 買公司變咗買債務
  - 陷阱21 何謂按現狀交易？
  - 陷阱22 按揭估唔足點算？
  - 陷阱23 訂金應該託管嗎？
  - 陷阱24 將物業轉畀家人都會中伏！？
  - 陷阱25 訂金支票彈票，點算？
  - 陷阱26 如果無簽正式買賣合約，會否不能成交？
  - 陷阱27 有機會買到負資產樓嗎？
  - 陷阱28 畀傢俬費就樓價上會
- 成交篇
  - 陷阱29 成交都有假？
  - 陷阱30 買咗跌點算？
  - 陷阱31 層樓都要買保險？
  - 陷阱32 諗住整間Dream House？
  - 陷阱33 車位陷阱
  - 陷阱34 送契樓借唔到錢
  - 陷阱35 連租約物業，連問題出售
  - 陷阱36 二手綠表按揭失算
  - 陷阱37 電梯大堂計入實用面積？
- 一手樓篇
  - 陷阱38 開放式單位中的消防陷阱
  - 陷阱39 999年期樓，律師費好貴？
  - 陷阱40 一手樓花按揭陷阱
  - 陷阱41 地下花園單位變地牢單位
  - 陷阱42 說好的回贈呢？
  - 陷阱43 發展商不準時交樓，點算？
  - 陷阱44 境外置業要留神
  - 陷阱45 搵錯地產代理