上車又住又賺財技實戰天書

80後上車買樓難？如何評估自己的買樓能力？

居屋今年底再次開售，低至190萬，到底有幾筍？
如何藉新居屋樓盤上車買樓？
九龍鑽石山私樓12個月升30%，居屋23%。
政府賣居屋是以時值樓價7折賣給合資格市民，7折真係好抵？白居二能否炒得起？

作者由周身債變出十層樓，有多年買賣樓宇經驗。
本書包羅他的實戰心得，分享獨門買樓秘技。
同系列《上車買樓財技實戰天書》深受讀者歡迎，多次再版，一一打破買樓迷思，被新一代視為上車買樓的天書。

本書延續買樓添食財技脈絡，大談買賣私樓的情況，由個人能力到市場評估、落局揀樓、按揭財技及槓桿、成交及秘笈，到物業買賣心得大公開。更加入2016-2017年居屋篇，分析各大居屋樓盤的優勢，講述買賣居屋的注意事項。

居屋也好，私樓也好。
一書在手，新手老手，一起實現業主夢！

2015年等別版附有居屋篇，詳述各居屋樓盤的優勢，助一眾希望上車買樓人士詳細規劃。買樓貼士包括居屋買賣須知、補地價計算法等。

本書以六個章節劃分：評估、準備、出擊、按揭、成交、分享，以實例和數據闡明要點。作者深明年青人上車的心態，逐一指出錯誤心態及上車困難之處，讓年青人有充足準備。同時列舉很多方法，幫助有心上車的年青人克服困難。實戰實行，每一步都有明確的指示。

第一章評估，包括評估需要、能力和時機。解答租樓還是買樓較好的疑惑。

第二章準備，鎖定目標。此章為讀者介紹香港各類樓盤，包括一、二手樓、大小屋苑、單幢樓等，分析優劣好壞。本章包羅睇樓攻略、如何估值、準備三步曲等。

第三章是非常實用的買賣程序，詳述簽訂買賣合約的注意事項。

第四章是按揭，作者憑多年的經驗，解釋按揭的計算方法及如何準備銀行評估。

第五章是成交，成為業主，擁有屬於自己的安樂窩。本章示成交注意事項，及如何避免成交陷阱。亦涵概裝修事務，傳授慳錢秘訣。

第六章是真實例子，由成功上車買樓的年青人分享心得。一個個充滿希望的故事，給讀者帶來上車正能量！

本書特色

• 2015版特別附有居屋篇，全面掌握各居屋樓盤情況。
• 提供一站式買樓建議，由評估、鎖定目標、按揭、估價、買賣合約到裝修，本書鉅細無遺地收錄了所有買樓須知。一書在手，業主路暢通無助。
• 70後作者親身分享由周身債變出十層樓的置業實戰經驗。善用按揭、製造現金流，一步步運用財技成為包租公。

King Sir

• 香港按揭轉介董事總經理
• 上市房地產公司獨立非執行董事
• 暢銷投資書「樓。轉命運」作者

King Sir是資深物業投資者，擁有的物業數以十計，投資遍佈港九新界，無論豪宅、屋苑、上車盤、舊樓、唐樓、工廈、商舖等均有投資，累積逾百租客，租務經驗豐富。此外，由於 King Sir 從事按揭轉介業務，對銀行按揭非常了解，經常為學員承辦不可能的按揭，槓桿借貸，財技最強。

1% Anthony

• 1%（前身「FCI」）地產投資課程策劃人

暢銷書《樓。轉命運》、《上車買樓財技實戰天書》、《上車買樓財技實戰天書》作者，曾於商業電台「星火燎原」、新城電台「樓行品味」地產環節嘉賓主持，曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」，Now財經台「樓市每日睇」、《經濟日報》、《晴報》、《明報》、《星島日報》、《iMoney》等專訪，骷髏會、新浪人氣地產博客，他的 Blog「第一桶金」瀏覽合共逾300萬人次。2000年科網股爆破，損失慘重，欠下近一年薪金卡數。債務重組，還錢兩年，2004年開始，股票、樓市雙線出擊，短短4年間，由滿身卡數打工仔，變出6層樓。2010年起，與1%投資兵團戰友，進軍西環、大圍、九龍灣、紅磡、油麻地、旺角等住宅市場，同時亦進軍商鋪、工廈市場等，以穩健投資策略，將十多萬資本變出雙位數物業，市值數千萬的資產，實戰最強。

Ann Wong 黃美

• cMoneyHome.com創辦人
• 【香港居屋、上車情報站】創辦人
• 【我愛你冇樓】微電影編劇及導演

熱愛探討不同投資項目，尤其鐘情物業。

為了聚集志同道合熱愛買樓朋友一起交流物業心得，分別建立香港居屋上車情報站、cMoneyHome.com及「8090後買樓上車與投資」Facebook群組。筆者相信買樓講方法，不是講資格。

這本書由評估自己、至準備就緒、至出擊買賣、至按揭成交，各章節都深入淺出地和讀者分享了上車秘訣及長勝心得。內容條理清晰，更以堅實的研究數據、圖片實例為基礎加以分析。無論對專家學者或普羅大眾，想全面了解樓市上車或投資的來龍去脈，這本作品確實是不可缺少。

在香港置業不易，尤其在樓價高企下。King Sir書中的置業秘訣，能夠很清楚讓有心想置業的年青人有一個概念，先做好準備，評估自己的能力，選擇合適的居所，而不會錯失良機。我喜歡這本書！

• 明報通識網 L.I.F.E. [2015-01-08]