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走出香港住屋迷思
公屋聯會
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私樓樓價飆升、輪候冊家庭人數屢創新高、領展管理問題層出不窮…… 香港住屋情況問題多多，到底這一切是從何而起？我們未來又該何去何從？
「住屋」問題歷來是民生首本。香港市民的住屋從木屋、臨屋、徙置區，發展到今天的公營房屋，見證著基層市民住屋質素的改善。
然而另一方面，香港房屋政策左搖右擺，私樓樓價高至難以負擔的天文數字，輪候冊上的人數已達三十萬之眾，三年上樓的承諾遲遲未兌現……另一邊廂，當年被大力反對上市的領展（前身領匯），也「不負眾望」地接連爆出各種加租、趕走商戶、管理不善等問題。
香港的住屋問題，到底是從哪裡開始走錯了？未來又該如何走下去？
1953年，石硤尾木屋區大火，政府為安置災民，開始興建徙置大廈，亦為香港公屋發展揭開序幕。多年來，房屋政策經過多番起伏變遷，從木屋、臨屋、徙置區，至今天可媲美私人樓宇的公屋；另一方面，第一份《長遠房屋策略》的目標未達到、26幢公屋危樓揭示貪污事件、特區政府提出的「八萬五」與三年上樓承諾名存實亡、領匯上市後遺症日現，乃至近年的鉛水事件等，爭議性事件從未間斷。
多年來，公屋聯會針對香港房屋、土地政策及屋邨建築、管理等不同範疇，提出過各種建議及作出爭取行動。此書輯錄了當中具代表性的文章，希望能夠刻劃香港房屋政策的變化軌跡，冀能作為參考，拋磚引玉，借古鑑今，探討未來香港房屋政策該何去何從。
本書特色
- 輯錄多年來公屋聯會針對香港房屋政策發表的意見。
- 紀錄香港長久而來的香港房屋狀況變遷，既是歷史材料，亦是借古鑑今的好讀物。
- 無懼歲月洗禮，書中公屋聯會針對香港住屋問題提出的改善建議，多年後的今天依然實用。
公屋聯會
香港的房屋政策，經常引起市民爭議，困擾著資助房屋業主、租戶或營生人士。爭取完善房屋政策及改善居住環境，使市民得以安居樂業，是香港市民的共同願望。
實踐證明，許多關乎整體利益的問題，不是單憑一戶人家、一個社團的力量可以解決。眾擎易舉，獨力難支，只有聯合起來，才能形成堅強力量，為屋邨居民、商戶爭取合理的居住權益及營商環境。
為此，多個來自港九新界的居民、商戶團體聯合起來，成立了「港九新界公共屋邨居民商戶團體聯會」，於1985年4月19日獲准為註冊社團，並於2012年8月8日正式易名為「公屋聯會」。31年以來，以「擺事實，講道理，爭權益」的態度，積極關注香港房屋政策，爭取居民商戶的合理權益，透過參與香港房屋委員會、地區議會等，向政府反映意見，不平則鳴，並發起社會行動，喚起社會各界對房屋政策的關注。
發展至今，現有團體會員84個，亦分別於觀塘、深水埗、荃灣及筲箕灣設立地區辦事處，服務居民，提供房屋政策的諮詢服務。
- 目錄
- 序
- 前言：回顧與前瞻
- 第一章 心聲
- 1.1 居民心聲
- 1.2 商戶心聲
- 第二章 走出香港住屋迷思
- 2.1 長遠房屋及土地發展
- 2.1.1 香港住屋迷思探索
- 2.1.2 反對者要求政府「盲搶地」的矛盾
- 2.1.3 對香港未來房屋政策意見書- 市民安居樂業是政府的社會責任
- 2.1.4 確保建屋目標實現，讓市民安居樂業 - 對《長遠房屋策略評議諮詢文件》的回應
- 2.1.5 應以公營房屋為主導，自置居所為階梯
- 2.1.6 《施政報告》與房屋問題研討會- 房屋目標明確但存在危機
- 2.1.7 對《建屋安民．邁向二十一世紀- 香港長遠房屋策略白皮書》的意見
- 2.1.8 約晤房屋局副局長華賢仕意見內容：對「公營房屋架構檢討」意見
- 2.1.9 約晤運輸及房屋局局長張炳良意見內容：對制定《長遠房屋策略》的意見
- 2.1.10 約晤發展局局長陳茂波意見內容：對香港土地發展措施的意見
- 2.1.11 約晤運輸及房屋局局長張炳良意見內容：對《長遠房屋策略諮詢文件》的回應- 增建房屋，建立階梯，予民安居
- 2.1.12 香港公營房屋政策回顧—社會穩定的基礎
- 2.1.13 配合人口老化的房屋發展
- 2.2 建設優質居所，改善設施
- 2.2.1 飲用水小貼士
- 2.2.2 ISO9000 國際標準如何保證公屋樓宇質素
- 2.2.3 約晤房委會主席王䓪鳴意見內容：對房委會《優質居所、攜手共進》諮詢文件意見
- 2.2.4 新公屋單位不裝鐵閘可行嗎？
- 2.2.5 出席房委會資助房屋小組預會意見內容：要求全面更換公屋單位空心木門
- 2.2.6 約晤房屋署助理署長黃比意見內容：關注「全方位維修」計劃問題
- 2.2.7 房委會請願行動：要求免費為公屋住戶更換安全晾衣裝置
- 2.2.8 房委會請願行動：更換舊鐵閘，改善新閘安全
- 2.2.9 約晤房屋署副署長李國榮意見內容：跟進食水含鉛、更換晾衣架及要求設置公眾晾曬區的意見
- 2.2.10 出席「房委會委員與關注團體交流會」：追究「鉛水」責任，妥善善後措施，加強監管制度
- 2.3 改革租金檢討機制
- 2.3.1 大幅加租，後果堪虞
- 2.3.2 從公屋租金談法、理、情
- 2.3.3 約晤房委會檢討公屋租金政策專責小組委員會意見內容：對《公屋租金政策檢討諮詢文件》的意見
- 2.3.4 出席立法會法案委員會意見內容：對《2007 年房屋（修訂）條例草案》的意見
- 2.3.5 房委會請願行動：反對大幅加租，要求公屋免租
- 2.3.6 重推租管，保障租客
- 2.4 關注置業資助政策
- 2.4.1 公屋居民的置業機會
- 2.4.2 出售公屋的若干問題
- 2.4.3 對出售公屋計劃的意見
- 2.4.4 房委會請願行動：公屋家庭應一律有按揭資助買居屋
- 2.4.5 房委會請願行動：反對取消出售公屋彈性扣減率
- 2.4.6 約晤房委會居屋小組主席陳家樂意見內容：關注公屋出售及居屋政策問題
- 2.4.7 房委會請願行動：要求居屋分期付款補地價
- 2.4.8 約晤房屋署署長陳鎮源意見內容：反映恢復興建居屋、公屋出售、屋邨禁煙區等問題
- 2.4.9 對《資助市民自置居所公眾諮詢》的意見
- 2.4.10 觀塘民政事務處舉行記者招待會：發動十八區區議會復建居屋
- 2.4.11 房委會請願行動：要求居屋白表六折，綠表折上折
- 2.4.12 出席「房委會委員與關注團體交流會」：要求重推「租置計劃」，落實「綠置居」
- 2.4.13 房委會請願行動：「綠置居」訂價要符合綠表家庭負擔能力
- 2.5 反對收緊輪候及租住政策
- 2.5.1 強烈反對審查公屋住戶資產
- 2.5.2 房委會請願行動：反對取消公屋子女戶籍繼承權
- 2.5.3 檢討中轉房屋政策
- 2.5.4 房委會請願行動：關注非長者單身人士編配政策問題
- 2.5.5 約晤房屋署署長應耀康意見內容：關注公屋輪候、重建、外判及對領匯監管問題
- 2.5.6 反對收緊「寬敞戶」政策
- 2.5.7 回應房屋署署長《致力維持平均三年編配公屋目標》發言：必須兌現真正「三年上樓」承諾
- 2.6 落實舊邨重建計劃
- 2.6.1 及早落實公屋重建，締造優質生活環境
- 2.6.2 出席「房委會委員與關注團體交流會」：以人為本，儘快啟動華富邨重建
- 2.6.3 出席「房委會委員與關注團體交流會」：啟動重建，釋放深水埗東房屋發展潛力
- 2.7 改善屋邨管理
- 2.7.1 約晤房屋署物業管理總監李敬志意見內容：關注屋邨管理及公屋晾衣架問題
- 2.7.2 約晤房屋署署長梁展文意見內容：改善屋邨管理，促進環境衛生策略
- 2.7.3 公屋養狗後患無窮
- 2.7.4 公屋冷氣機滴水與扣分制問題
- 2.7.5 約晤房屋署署長陳鎮源意見內容：改善公屋外判管理及加強監管
- 2.7.6 約晤房屋署副署長李國榮意見內容：反映屋邨管理及維修問題
- 2.7.7 約晤房屋署副署長李國榮意見內容：跟進更換公屋鐵閘、晾衣架安排及關注屋邨高空擲物及蚊患問題
- 2.8 維護商戶權益
- 2.8.1 房委會請願行動：市道不景，貴租難頂，要求商舖減租
- 2.8.2 房委會請願行動：反對房委會出售商業設施
- 2.8.3 保障「冬菇亭」及熟食檔商戶權益
- 2.8.4 約晤領匯管理有限公司行政總裁蘇慶和意見內容：重申六項確保商戶權益的意見
- 2.8.5 立法會請願行動：要求領匯減租，政府回購股份
- 2.8.6 中環遮打花園請願行動：強烈抗議領匯瘋狂加租
- 2.8.7 約晤領匯管理有限公司行政總裁羅爾仁意見內容：要求減租及取消分成租金
- 2.8.8 要求房委會正視領匯不斷「發水」侵蝕公共空間
- 2.8.9 東頭邨請願行動：東頭邨22 座商戶誓死保「三權」要求合理賠償
- 2.8.10 約晤領匯管理有限公司代表：反對炒賣資產，以人為本完善管理
- 2.1 長遠房屋及土地發展
- 編後語及附錄
- 編後語
- 附錄1 公營房屋發展
- 附錄2 鳴謝及編委會名錄
- 附錄3 本會成員參與房委會名錄
「走出香港住屋迷思」新書分享會
- 講者:
- 公屋聯會
- 時間:
- 2016年7月23日(六) 14:00 - 15:00
- 地點:
- 香港會展 紅出版攤位1C-E26內
