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工商舖小本投資入門
Dooby Sir、King Sir、1% Anthony
- 紙書
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想投資，投資什麼項目好？住宅？現在細價樓的價都非常瘋狂，除非原本已經有樓在手可以等收租吧。
那麼投資物業還有什麼選擇？工廈、商廈、商舖都可以投資？現在哪有人會投資工業大廈？廠房都北移或到東南亞去了！
那麼手頭資金不多，又想投資賺錢的讀者就不容錯過《工商舖小本投資入門》了，作者都是資深投資者，在書中解惑除誤，像是上面提及的問題，作者已經提出活出工廈等概念，想知有什麼值得投資、哪些地段值得投資，此書可以作為投資指南的參考讀物！
香港投資，當然物業最穩妥，但是住宅樓價高企，無從入手？不要緊，三位作者教你投資工、商、舖！
從工業大廈的活化、增值、土地用途、大廈用途等講解分析，注意購買工業大廈要在什麼時段巡查免墮陷阱？現時新式工廈跟商廈又如何分辨？
買舖位當然地舖最好，但那是天價價錢，面向方位、是否僭建都需要注意，若果想買或租商場舖又怎樣避免中伏？樓上舖是否無王管？
此書都一一為你解答！
本書特色
- 由「1%投資兵團」等資深投資者所著，作者有大量實戰經驗，也有據可證透過投資賺到盆滿砵滿，絕對信心之作。
- 以讀者來信、精選文章、資料陳述、心水地區等組成，有實際案例讀者更易掌握。
- 主打小本投資，所講銀碼不高，適合新手投資閱讀！
Dooby Sir
從事地產代理工作28年，曾任職多間大型的本地及外資代理行高層，1% 地產課程導師。
King Sir
香港按揭轉介董事總經理，1% 地產課程導師。
香港電台e線金融網《King Sir會客室》主持；經濟一週之《經一猛人》專欄作家，著作有《上車買樓財技實戰天書(第二版)》、《樓。轉命運》及《上車又住又賺財技實戰天書》等暢銷投資書。著作《上車買樓財技實戰天書(第二版)》更是2013年度Google Play Store最佳銷售書籍。
1% Anthony
1% 投資培訓中心 地產課程總監，暢銷書《上車買樓財技實戰天書(第二版)》、《樓。轉命運》、《上車又住又賺財技實戰天書》、《投資買樓賺錢筆記》作者，經濟一週專欄作者。2000年科網股爆破，欠下巨額卡數。債務重組後，2004年開始股票、樓市雙線出擊，短短4年間，由滿身卡數打工仔變出6層樓。
坊間很少書本分享工商舖投資技巧，主要原因是投資工商舖不是簡單的學問，不是一般人會寫的！令一般小市民，不知從何入手，想做功課，都不知道怎麼做！今次Dooby 與Anthony 撰寫這本《工商舖小本投資入門》，正好為希望投資工商舖的小市民，帶來知識與動力！
此書由李海文先生經長期累積經驗，整理資料所編成，他不僅具備工商舖投資的專業和經驗，更有樂於熱情分享，讓許多投資入門者能因有這位熱情且充滿理想的導師而受益。
- 目錄
- Chapter 1 基礎篇
- 1.1 工商舖投資基本概念
- 投資「工商舖」入場要多少錢？
- 投資甚麼好？住宅？工廈？商廈？還是商舖？
- 投資「工商舖」要注意甚麼？
- 應否將「住宅」套現投資「工商舖」？
- 投資「住宅」賺得多，還是「工商舖」賺得多？
- 1.1 工商舖投資基本概念
- Chapter 2 工廈篇
- 2.1 工廈的投資價值
- 2.2 工廈的增值元素
- 中招！星期六睇樓出事！
- 險中招！買商廈差點買錯工廈！
- 2.3 活化工廈
- 甚麼是活化工廈？
- 怎樣可以永久轉用途？
- 個別單位如何轉用途？
- 個案：製作人忽然變億萬富翁
- 2.4 小本投資！工廈熱門地區
- 九龍東
- 新界
- 其他心水推介
- 工廈拆售單位值得投資嗎？應該如何選擇？
- Chapter 3 商廈篇
- 3.1 商廈的投資價值
- 投資商廈要幾錢？有哪些種類？哪些適合小投資者？
- 商廈有投資價值嗎？
- 3.2 商廈的增值元素
- 中伏！冷氣費貴過交租！
- 中伏！管理費嚇人！
- 筲箕灣寫字樓300 萬！有投資價值嗎？
- 3.3 小本投資！商廈熱門地區
- 中上環
- 九龍東
- 尖沙咀、佐敦
- 旺角、油麻地
- 銅鑼灣、灣仔
- 3.1 商廈的投資價值
- Chapter 4 商舖篇
- 4.1 商舖的投資價值
- 舖位？很貴啊！小市民怎買得起？
- 北角800 萬1000 呎值得買嗎？
- 地舖
- 樓上舖
- 商場舖
- 4.2 商舖……小本投資技巧
- 商舖
- 地舖
- 樓上舖：紅磡唐一樓可以做樓上舖嗎？
- 商場舖
- 為甚麼核心區商場會十室九空？
- 兩年租金回報保證5 厘，值得買嗎？
- 甚麼商場舖才值得投資？
- 4.1 商舖的投資價值
- Chapter 5 實戰篇
- 5.1 工商舖按揭
- 按揭
- 工商舖經常估價不足嗎？
- 5.2 工商舖投資成本
- 投資成本
- 工商舖要繳付SSD 嗎？
- 5.3 資深工商舖投資者分享
- 百億座談：黎永滔先生分享
- 訪談「神奇小子」黃海明先生
- 與康福照先生茶敘
- 5.1 工商舖按揭
- Chapter 1 基礎篇
《工商舖小本投資入門》新書分享會
- 出席人:
- Dooby Sir、King Sir、1% Anthony
- 時間:
- 2015年7月19日(日) 15:30 - 16:30
- 地點:
- 香港會議展覽中心紅出版攤位1C-E22
「50萬上車──細價樓投資致勝法」簽名會
- 出席人:
- 1% Anthony、King Sir
- 時間:
- 2016年7月24日(日) 17:00 - 18:00
- 地點:
- 香港會展 博覽道入口大堂 (簽名會B區)
- 詳情:
- 書展活動 活動日誌
- 相關書籍:
- 《上車買樓財技實戰天書》 、 《上車買樓財技實戰天書(第二版)》 、 《上車又住又賺財技實戰天書》 、 《50萬上車──細價樓投資致勝法》
